e61研究所(e61 Institute)和PropTrack的最新研究显示，印花税负担在仅仅一代人的时间里就增长了5倍，成为阻碍人们搬家、换工作甚至生孩子的一项负担。
e61研究经理尼克•加文表示，即使在扣除通胀因素后，各州和领地政府征收的大幅增加的房产转让税，现在也相当于一名普通全职工人5个月的收入。
加文表示:“住房成本不仅仅包括印花税，5个月的实得收入也是一笔相当大的成本。”
“对于那些搬家的自住业主来说尤其如此，他们可以通过出售旧房子来支付新房的费用，但还要缴纳印花税。”
这些发现是反对房产税的最新证据。经济学家和房地产专家说，房产税阻碍了经济发展，但州政府严重依赖房产税作为收入来源，尤其是在房地产市场繁荣时期。
新南威尔士州工党政府去年取消了联合政府前任政府改革印花税的计划。维多利亚州和新南威尔士州已经推出了在商业地产上废除它的计划，但不包括住房。ACT长达20年的印花税改革步履蹒跚。
在印花税上涨幅度最大的墨尔本，买家需要相当于六个月的平均全职税后收入，即4.25万美元，才能支付一套中等价位房屋的印花税。这相当于20世纪80年代中期的6倍。
紧随其后的是悉尼，在那里，一套中等价位房屋的印花税上涨了5倍，高出了4.45万美元，相当于半年的收入。
根据e61对3000名澳大利亚人的调查，更高的印花税迫使四分之一的40岁以下的澳大利亚人推迟换工作，五分之一的30至40岁的人推迟生孩子，所有年龄段的人都重新考虑搬家。
加文表示，由于印花税而推迟这些重大人生决定，对澳大利亚经济来说是令人担忧的，因为它降低了生产率。
他表示:“我们似乎可以合理地得出结论，印花税成本上升至少是导致澳大利亚生产率放缓的原因之一。”
“通过改革现行印花税制度，个人和整体经济面临的部分压力可能会得到缓解。”
印花税税率比第三阶段减税更糟糕
PropTrack高级经济学家安格斯•摩尔(Angus Moore)表示，日益严重的负担能力问题来自两个方面;房价的增长速度超过了收入的增长速度，印花税税率也在攀升。
根据CoreLogic的数据，在过去30年里，首府城市的房价上涨了450%以上，而同期的单间房价上涨了300%以上。
因此，大多数购房者被推入更高的印花税等级，推高了他们在印花税中所占的购房成本份额。
摩尔表示，自上世纪90年代初以来，在全国范围内，支付相当于购房价格3%或以上印花税的购房者比例，已从约12%升至95%。
摩尔表示:“虽然有关第三阶段减税的讨论一直是关于所得税背景下的等级攀升，但我们看到，印花税的等级攀升更为严重，因为过去几十年房地产价格的增长速度快于收入的增长。”
咨询公司Corrina的前澳新银行(ANZ Bank)和美银美林(Bank of America Merrill Lynch)首席经济学家索尔•埃斯莱克(Saul Eslake)表示，尽管最新研究表明，“印花税就像打了兴奋剂的阶层蔓延”，但由于其背后的艰难政治，改革不太可能到来。
埃斯莱克表示:“令人遗憾的是，取消印花税在政治上有‘向家庭征税’的名声，在某些圈子里，这类似于屠杀神圣的牛。”
虽然印花税改革不太可能进行，但他表示，鉴于除塔斯马尼亚州外，所有联邦和州的司法管辖区都由工党管辖，未来几年可以说是最好的时机。
“8个政府中有7个来自相同的政治派别。因此，现在可能是让联邦政府和州政府合作的最佳时机。”Eslake先生说。
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希望本篇文章《印花税负担正迫使澳大利亚家庭推迟重大生活决定》能对你有所帮助！
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